苏州市前期物业管理委托合同

（六）因乙方书面建议甲方改善共用部分（含共用部位、共用设备设施）或改进管理措施，而甲方未采纳所致的损害；
（七）因20％以上业主延迟交付物业服务费用所致的损害；
（八）因甲方（包括业主委员会）或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害；
（九）本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或重大过失所致的，不在此限；
（十）停车场内，车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害；但依照本合同约定承担保管责任的，不在此限；
（十一）除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。
第二十条　为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。
第二十一条　甲方在购房者购房时明确购房者除前期物业管理费、电梯水泵运行费外应缴纳的涉及物业管理的有关费用如下：
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│　│　　　项目名称　　　　│　收费标准　│　收费总额　│　　收费单位　　│
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│1 │装修垃圾清运费　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
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│2 │装修保证金　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
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│3 │汽车车库物业管理费　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
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│4 │汽车车位物业管理费　　│　　　　　　│　　　　　　│　　　　　　　　│
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