苏州市前期物业管理委托合同

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│办公楼　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│车库　　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│会所　　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│其他用房　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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│合计　　　│　　　│　　　　　　　　│　　　　　　　　　　　│　　　　　│
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附件二：　物业管理服务质量：
（一）公共服务：接待和值守按《江苏省住宅物业管理服务标准DB32／T538-2002》（以下简称《省标》）执行。服务时限按《省标》_________级执行。
（二）房屋、共用设施、设备维护与管理
1、巡检、装修管理按《省标》执行。
2、房屋油漆粉饰按《省标》_________级执行。但3─5年油饰（粉刷）1次的费用应纳入维修资金。
3、房屋建筑物外立面。因施工等原因致使建筑物、构筑物外立面有明显污迹的，应当用时进行清洗、粉饰。
4、给水设施按《省标》_________级执行。
5、排水设施按《省标》_________级执行。
6、供配电系统按《省标》执行。
7、弱电系统按《省标》执行。
8、避雷接地系统按《省标》执行。
9、电梯运行与管理按《省标》执行。
10、共用空调系统按《省标》执行。
11、道路、停车场（车棚、车库）及配套设施按《省标》执行。
12、_________。
（三）清洁管理
1、共用楼道保洁按《省标》_________级执行。
2、电梯及电梯厅保洁按《省标》_________级执行。
3、传达室共用卫生间保洁按《省标》_________级执行。
4、停车场、共用车库或车棚保洁按《省标》_________级执行。
5、道路保洁按《省标》_________级执行。
6、标识、宣传牌、雕塑、信报箱保洁按《省标》_________级执行。