上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
　　　　　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
　　　　第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
　　　　　　（一）住宅：
　　　　　　　　高层_________元/月·平方米；
　　　　　　　　多层_________元/月·平方米；
　　　　　　　　别墅_________元/月·平方米；
　　　　　　　　物业：_________元/月·平方米；
　　　　　　（二）办公楼：_________元/月·平方米
　　　　　　（三）商业用房：_________元/月·平方米
　　　　　　（四）_________
　　　　　　（五）_________
　　　　　　（六）_________
　　　　　　上述物业服务收费分项标准（元/月·平方米)如下：
　　　　　　　　一、住宅物业
　　　　　　　　　　1、综合管理服务费：
　　　　　　　　　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
　　　　　　　　　　3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
　　　　　　　　　　4、公共区域绿化养护费用：_________
　　　　　　　　　　5、公共区域秩序维护服务费用：_________
　　　　　　　　　　6、_________
　　　　　　　　二、非住宅物业
　　　　　　　　　　1、综合管理服务费：_________
　　　　　　　　　　2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
　　　　　　　　　　3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
　　　　　　　　　　4、公共区域绿化养护费用：_________
　　　　　　　　　　5、公共区域秩序维护服务费用：_________
　　　　　　　　　　6、_________
　　　　第八条　自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
　　　　　　已竣工但尚未出售的物业以及甲方未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
　　　　第九条　前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。