上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　一、物业共用部位、共用设施设备的查验内容
　　　　　　甲方已于_________年_________月_________日会同乙方对物业下述共用部位、共用设施设备进行了查验：
　　　　　　　　1、_________
　　　　　　　　2、_________
　　　　　　　　3、_________
　　　　　　　　4、_________
　　　　二、物业共用部位、共用设施设备的查验结论（查验结论在下属□中选择）
　　　　　　□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备完好，乙方同意承接验收。
　　　　　　□经乙方查验、甲方确认，上述物业共用部位、共用设施设备中存在的问题如下：
　　　　　　　　1、_________
　　　　　　　　2、_________
　　　　　　　　3、_________
　　　　　　　　4、_________
　　　　　　经甲、乙双方协商一致，就存在的问题确定解决办法如下：
　　　　　　　　1、_________
　　　　　　　　2、_________
　　　　　　　　3、_________
　　　　　　　　4、_________
　　　　三、物业资料的移交
　　　　　　甲方已于_________年_________月_________日，向乙方提供和移交了下列物业资料（具体清单另附）：
　　　　　　　　1、规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；
　　　　　　　　2、设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；
　　　　　　　　3、物业质量保证文件和物业使用说明文件；
　　　　　　　　4、_________
　　　　甲方签章：_________　　　　　　　　　　乙方签章：_________
　　　　法定代表人：_________　　　　　　　　　法定代表人：_________
　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
　　　　使用说明
　　　　1、本合同为示范文本，适用于住宅以及同一物业管理区域内非住宅的物业管理。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。
　　　　2、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。
　　　　3、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位通过招投标的方式或者经房地产管理部门批准采用协议方式选聘的物业管理企业。
　　　　4、本示范文本的服务期限应根据《物业管理条例》第二十六条"前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止"的规定确定。