上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　　　（一）包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
　　　　　　（二）酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
　　　　　　　　　　1、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金；
　　　　　　　　　　2、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
　　　　　　（三）_________
　　　　第十条　物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
　　　　　　逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_________
　　　　第十一条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
　　　　　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________。
　　　　第十二条　停车场收费分别采取以下方式：
　　　　　　（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。

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　　　　　　　　乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
　　　　　　（二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。