上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效，或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开支及损失负。
十四、常用电话号码
　　　　夜间值班定：_________火警：119
　　　　派出所：_________匪警：110
　　　　医院：_________急救：120
十五、结语
　　　　为使购买小区的所有业主／住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境，物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主／住户之利益着想，敬请各位合作。
　　　　业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将乐意尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢意。
　　　　并祝各位乔迁之喜，安居愉快。
_________物业管理公司
_________年_________月_________日
附件二：业主公约
　　　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
　　　　一、本住宅区情况
　　　　　　（一）地点：_________区_________路；
　　　　　　（二）总占地面积：_________平方米；
　　　　　　（三）总建筑面积：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米（商业用房_________平方米，其他_________平方米）；
　　　　　　（四）楼宇_________栋_________套；其中：高层楼宇_________栋_________套，多层楼宇_________栋_________套；
　　　　　　（五）业主数量：_________户；
　　　　　　（六）管委会财产：
　　　　　　　　1．公用设施专用基金；_________元；
　　　　　　　　2．物业管理用房_________平方米，其中：管委会_________平方米，物业管理公司_________平方米；
　　　　　　　　3．商业用房_________平方米；
　　　　　　　　4．其他_________；
　　　　　　（七）公用设施及公共场所（地）状况：
　　　　　　　　1．道路：车行道_________平方米；人行道_________平方米；
　　　　　　　　2．园林绿化地面积：_________平方米；
　　　　　　　　3．教育设施：中学_________所，建筑面积_________平方米；小学_________所，建筑面积_________平方米；幼儿园_________所，建筑面积_________平方米；
　　　　　　　　4．文体设施：文娱活动中心_________个，建筑面积_________平方米；网球场_________个，占地面积_________平方米；门球场_________个，占地面积_________平方米；游泳池_________个，建筑面积_________平方米；儿童游乐场所_________个，占地面积_________平方米；其他：_________