上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　　　　　6．业主应自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好，不得在任何公共场所违章搭建任何建筑物或堆放、悬挂、弃置物品、垃圾，不得损坏、拆除、改造供电、供水、供气、通讯、交通、排水、排污、消防等公用设备；
　　　　　　　　7．在住宅区内不得有下列行为：
　　　　　　　　　　（1）践踏、占用绿化地；
　　　　　　　　　　（2）占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能；
　　　　　　　　　　（3）乱抛垃圾、杂物；
　　　　　　　　　　（4）影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂等；
　　　　　　　　　　（5）损坏、涂划园林艺术雕塑；
　　　　　　　　　　（6）聚众喧闹；
　　　　　　　　　　（7）随意停放车辆和鸣喇叭；
　　　　　　　　　　（8）发出超过规定标准的噪音；
　　　　　　　　　　（9）排放有毒、有害物质；
　　　　　　　　　　（10）经营锻造、锯木、建筑油漆、危险品、殡仪业以及利用住宅开舞厅、招待所等危害公共利益或影响业主正常生活秩序的行业；
　　　　　　　　　　（11）妨碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）；
　　　　　　　　　　（12）法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。
　　　　　　　　8．对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠；
　　　　　　　　9．按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等；
　　　　　　　　10．业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：
　　　　　　　　　　（1）_________市住宅区牧业管理条例及其实施细则；
　　　　　　　　　　（2）_________市公共卫生条例；
　　　　　　　　　　（3）_________市园林绿化管理条例；
　　　　　　　　　　（4）_________市环境噪声管理暂行规定；
　　　　　　　　　　（5）_________市房屋租赁管理条例；
　　　　　　　　　　（6）_________市消防管理暂行规定；
　　　　　　　　　　（7）_________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告；
　　　　　　　　　　（8）_________市人民政府关于禁止在特区内销售燃放烟花爆竹的通告；