上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　六、其它事项
　　　　　　（一）本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条“本住宅区情况”后印制，并在本住宅区入住率达到30％后组织已入住业主签订。
　　　　　　（二）本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。
　　　　　　（三）业主大会可以依法根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
　　　　　　　　修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。
　　　　　　（四）本业主公约一式二份，业主和物业管理公司各执一份。
　　　　业主（签章）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　
　　　　物业管理公司（盖章）：_________　　　　联系地址：_________　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：_________　　　　　　　　　　
　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　
　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
第一章　总则
　　　　第一条　本合同当事人
　　　　　　委托方（以下简称甲方）：_________
　　　　　　　　名称：_________
　　　　　　　　主任：_________
　　　　　　　　地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　受托方（以下简称乙方）：_________
　　　　　　　　企业名称：_________
　　　　　　　　法定代表人：_________
　　　　　　　　注册地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　　　第二条　物业基本状况
　　　　　　物业名称：_________
　　　　　　物业类型：_________
　　　　　　座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号
　　　　　　四至：东_________南_________西_________北
　　　　　　占地面积：_________平方米
　　　　　　建筑面积：_________平方米
　　　　　　委托管理的物业构成细目见附件一。