上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）

　　　　第十六条　位于_________位置计_________平方米的物业管理经营用房委托乙方按下列约定经营（在所选项目上打"√"），但不得分割、抵押、交换、买卖。
　　　　　　　　（一）乙方无偿经营。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。
　　　　　　　　（二）乙方每年向甲方缴纳_________万元，剩余经营收入归乙方所有。甲方所得按规定专户存储，用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。
　　　　第十七条　组织开展社区文化娱乐活动。
　　　　第十八条　组织开展社区便民有偿服务活动。
　　　　第十九条　向业主、使用人收取物业管理服务费、电梯运行费、_________。按委托协议代收电费、水费、_________、_________。
　　　　第二十条　房屋自用部位、自用设备的维修、养护，若委托乙方维修时，乙方可以接受委托并合理收费。
　　　　第二十一条　规劝制止业主、使用人违反《业主公约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。
　　　　　　规劝制止无效的，报送业主委员会批准，可采取_________措施。
　　　　第二十二条　其他委托事项。
　　　　　　　　（一）_________。
　　　　　　　　（二）_________。
　　　　　　　　（三）_________。
第三章　委托管理期限
　　　　第二十三条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四章　双方权利和义务
　　　　第二十四条　甲方权利和义务
　　　　　　　　（一）甲方权利
　　　　　　　　　　1、代表和维护业主、使用人的合法权益；
　　　　　　　　　　2、根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业管理委托合同；
　　　　　　　　　　3、监督业主、使用人遵守《业主公约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定；「 1」 「 2」 「 3」 「 4」 「 5」 合同编号：_________
甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：_________
　　法定住址：_________
　　法定代表人：_________
　　职务：_________
　　委托代理人：_________
　　身份证号码：_________
　　通讯地址：_________
　　邮政编码：_________
　　联系人：_________
　　电话：_________
　　传真：_________
　　帐号：_________
　　电子信箱：_________