物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　　　（五）选聘专营公司承担本物业的专项管理业务（但不得将物业的整体管理委托给第三方）；
　　　　　　　　（六）每年度向甲方报告物业管理服务实施情况；
　　　　　　　　（七）（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复；
　　　　　　　　（八）根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金；
　　　　　　　　（九）本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
　　　　　　　　（十）其他：_________。
第五章　物业的经营与管理
　　　　第十三条　机动车和非机动车停放服务收费，按照市价［XX］70号《关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知》执行。
　　　　第十四条　乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。
　　　　第十五条　会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________。
　　　　第十六条　本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________。
第六章　物业的承接验收
　　　　第十七条　乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________；
　　　　　　　　（三）_________。
　　　　第十八条　甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________；
　　　　　　　　（三）_________。
　　　　　　甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________；
　　　　　　　　（三）_________。
　　　　第十九条　乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：
　　　　　　　　（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；