物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　第六条　甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
　　　　　　甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件九。
　　　　第七条　乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
　　　　　　（一）住宅：
　　　　　　　　高层_________元/月·平方米；
　　　　　　　　多层_________元/月·平方米；
　　　　　　　　别墅_________元/月·平方米；
　　　　　　　　物业：_________元/月·平方米；
　　　　　　（二）办公楼：_________元/月·平方米
　　　　　　（三）商业用房：_________元/月·平方米第一章　总则
　　　　第一条　本合同当事人
　　　　　　委托方（以下简称甲方）：
　　　　　　　　组织名称：_________
　　　　　　　　代表人：_________
　　　　　　　　地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　受委托方（以下简称乙方）：
　　　　　　　　企业名称：_________
　　　　　　　　法定代表人：_________
　　　　　　　　注册地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_________（物业名称）委托乙方实行物业管理，订立本合同。
　　　　第二条　物业基本情况
　　　　　　物业类型：_________
　　　　　　座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号
　　　　　　四至：_________
　　　　　　占地面积：_________平方米
　　　　　　建筑面积：_________平方米
　　　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章　委托管理事项
　　　　第四条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院、_________。
　　　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
　　　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、_________。