物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　第七条　公共绿地的养护与管理。
　　　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所、_________。
　　　　第九条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_________。
　　　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。
　　　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
　　　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
　　　　第十三条　负责向业主和物业使用人收取下列费用：
　　　　　　　　1．物业管理费：_________
　　　　　　　　2．保洁费：_________
　　　　　　　　3．保安费：_________
　　　　　　　　4．房屋设备运行费：_________
　　　　　　　　5．维修养护费：_________
　　　　第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
　　　　第十五条　对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
　　　　第十六条　其他委托事项_________。
第三章　委托管理期限
　　　　第十七条　委托管理期限为_________年。自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
第四章　双方权利义务
　　　　第十八条　甲方权利义务
　　　　　　　　1．代表和维护产权人、使用人的合法权益；
　　　　　　　　2．制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约；
　　　　　　　　3．审定乙方制定的物业管理方案；
　　　　　　　　4．检查监督乙方管理工作的执行情况；
　　　　　　　　5．审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告；
　　　　　　　　6．在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房（产权仍属甲方），由乙方按下列第_________项执行；
　　　　　　　　　　（1）　无偿使用；
　　　　　　　　　　（2）　按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
　　　　　　　　7．负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方提供；
　　　　　　　　8．当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以_________方式偿付；