物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　（2）共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
　　　　　　（3）产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
　　　　4．乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：
　　　　　　（1）由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付；
　　　　　　（2）由乙方承担；　
　　　　　　（3）在_________费用中支付。
　　　　5．因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：
　　　　　　（1）由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元；
　　　　　　（2）由甲方承担上述管理成本费用的_________％。
第四条　其他有偿服务费用
　　　　1．车位及其使用管理服务费用：　
　　　　　　（1）机动车：_________；
　　　　　　（2）非机动车：_________；
　　　　2．有线电视：_________；
　　　　3．_________。
第五条　代收代缴收费服务
　　受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃（煤）气费、热费、房租等代收代缴收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。
第六条　物业管理期限
　　委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条　双方权利、义务
　　　　1．甲方权利义务：
　　　　　　（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；
　　　　　　（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
　　　　　　（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________％）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；
　　　　　　（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；
　　　　　　（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；
　　　　　　（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
　　　　　　（7）对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；