物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

第十八条　补充与附件
　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十九条　合同效力
　　本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________　　　　　　　　
代表（签字）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________　　　
甲方（委托人）：_________住宅区业主管理委员会
　　　　乙方（受托人）：_________物业管理公司
　　　　为加强_________住宅区牧业管理，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_________市住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：
　　　　一、物业管理范围及内容
　　　　　　　　（一）甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务，承包经营，自负盈亏。
　　　　　　　　（二）管理事项包括：
　　　　　　　　　　1．房屋的使用、维修、养护；
　　　　　　　　　　2．区内公用设施、设备及场所（地）［消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等］的使用、维修、养护和管理；
　　　　　　　　　　3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；
　　　　　　　　　　4．公共生活秩序；
　　　　　　　　　　5．文娱活动场所；
　　　　　　　　　　6．便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；
　　　　　　　　　　7．车辆行驶及停泊；
　　　　　　　　　　8．住宅区档案管理；
　　　　　　　　　　9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。