物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　1．公司将组织大量人力、物力对公共场所、设施进行定期的清理、消毒、维护，发现问题及时解决，使你充分享受舒适安全的生活及居住环境。
　　　　2．公司将定期进行消灭"四害"工作，绝不让其滋生、蔓延。
　　　　3．请业主勿将废物扔至楼下，应放入楼层或楼外指定垃圾存放处，由清洁工人每天定时打扫、清运。
　　　　4．禁止在小区内随地吐痰、乱扔纸屑、果皮等废弃物。
　　　　5．禁止在小区建筑上张贴装修、标语、广告等。
　　　　6．禁止在公共场所搭建违章建筑。
　　　　7．禁止破坏公共设施，保护其清洁、完整。
　　　　8．禁止践踏草坪、损害绿化设施。
　　　　9．业主装修后的垃圾，请放在室内，由清洁员每日一次进行清理，禁止堆放在楼内或小区街道上。
十三、保险
　　　　管理公司已为小区的所有公共设备购置保险，有关保险费将由管理费中预算支付。各用户若认为有需要，可以自行为其单位的室内装置购买保险。
　　　　各用户不得做出与小区管理公约相违背的行为，或甚至导致物业保险无效，或令该保险提高之行为，如有此类事情发生，违约用户需对因此而产生的所有开支及损失负。
十四、常用电话号码
　　　　夜间值班定：_________火警：119
　　　　派出所：_________匪警：110
　　　　医院：_________急救：120
十五、结语
　　　　为使购买小区的所有业主／住户能享受幽雅、宁静、舒适、安全的居住环境，物制定本住房手册。本手岫所列各条款，纯为业主／住户之利益着想，敬请各位合作。
　　　　业主应将手册有关条款告知家中各人，若有任何疑问，请向本公司或管理处查询，本公司将乐意尽力协助。对各位的真诚合作谨致谢意。
　　　　并祝各位乔迁之喜，安居愉快。
_________物业管理公司
_________年_________月_________日
附件二：业主公约
　　　　为加强住宅区各类物业管理，保障本住宅区物业的安全与合理使用，维护住宅区的公共秩序，创造良好的生活环境，同意签订本公约，并共同遵守。
　　　　一、本住宅区情况
　　　　　　（一）地点：_________区_________路；
　　　　　　（二）总占地面积：_________平方米；
　　　　　　（三）总建筑面积：_________平方米，其中：住宅_________平方米，非住宅_________平方米（商业用房_________平方米，其他_________平方米）；
　　　　　　（四）楼宇_________栋_________套；其中：高层楼宇_________栋_________套，多层楼宇_________栋_________套；