物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　　　　　（11）妨碍他人合法使用公用设施及公共场所（地）；
　　　　　　　　　　（12）法律、法规及市政府规定禁止的其它行为。
　　　　　　　　8．对本住宅区物业管理公司人员在出示工作证（牌）或有关证明后，在合理时间内（上午11：45-12：45，下午6：00-7：00）进入本住宅区任何楼宇内部及共公共部位进行检查、维修、养护或检查业主公约的有关条款是否得到遵守和实施的巡视行为，业主应提供方便，不得拒绝或阻挠；
　　　　　　　　9．按规定缴纳应支付的管理服务费和住宅维修基金等；
　　　　　　　　10．业主应同时遵守下列城市管理法规、规定，并承诺接受管委会或物业管理公司居此而进行的管理及处罚：
　　　　　　　　　　（1）_________市住宅区牧业管理条例及其实施细则；
　　　　　　　　　　（2）_________市公共卫生条例；
　　　　　　　　　　（3）_________市园林绿化管理条例；
　　　　　　　　　　（4）_________市环境噪声管理暂行规定；
　　　　　　　　　　（5）_________市房屋租赁管理条例；
　　　　　　　　　　（6）_________市消防管理暂行规定；
　　　　　　　　　　（7）_________市人民政府关于禁止在市区饲养家禽家畜的通告；
　　　　　　　　　　（8）_________市人民政府关于禁止在特区内销售燃放烟花爆竹的通告；
　　　　　　　　　　（9）_________市住宅装修管理规定；
　　　　　　　　　　（10）其他有关住宅区的业管理的法律、法规及政策规定。
　　　　　　　　11．业主应承诺自己与其他非主使用人建立合法使用、修缮、改造有关物业的法律关系时，告知对方并要求对方遵守住宅牧业管理规定和本业主公约中的有关规定条款。
　　　　四、业主应付的费用
　　　　　　　　1．业主应按月到和业管理公司缴纳管理服务费。管理服务费的标准是：开发建设单位自行或委托物业管理公司管理期间，执行市物价主管部门和市住宅主管部门批准的收费标准；管委会成立后，由其根据本住宅区的实际情况制订，并交业主大会通过后实施。管理服务费的用途：住宅区的通道、路灯、沟、池、井、园林绿化地、文化娱乐体育场所、停车场、连廊、自行车房（栅）等公共设施和公共场所（地）的管理、维修、养护。
　　　　　　　　2．业主应按月到物业管理公司缴纳住宅维修基金。住宅维修基金的标准是：0。5元/平方米。由物业管理公司以房屋本体为单位设立专帐代管、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体公用设施的维修、养护。