物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　　　3．业主如进行室内装修，则应在办理申请手续时按有关规定缴纳装修押金，装修完工后由物业管理公司进行检查，如无违章情况则予以返还，否则不予以返还。
　　　　　　　　4．业主如请物业管理公司对其自用部位和毗连部位的有关设施、设备进行维修、养护，则应支付有关费用。
　　　　　　　　5．业主使用本住宅区有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公用设施、公共场所（地）时，应按规定缴纳费用。
　　　　五、违约责任
　　　　　　　　1．违反业主义务中第2、6、7款规定的，物业管理公司有权制止，并要求其限期改正；逾期不改正的，可进行强制恢复，包括采用停水，停电，停气等催改措施；造成损失的，有权要求赔偿。
　　　　　　　　2．业主进行室内装修，如违反《_________市住宅装修管理规定》，按其中有关规定处理。
　　　　　　　　3．业主如延期缴纳应交的管理服务费，住宅维修基金以及有关赔偿款，罚款等费用的，处以每日以千分之三的滞纳金；无正当理由超过三个月不交的，物业管理公司采取停水，停电，停气等催缴措施。
　　　　　　　　4．业主无理拒绝，阻挠物业管理公司对房屋本体公用设施和区内公共场所，公用设施的检查、维修、养护以及其他正常管理活动，由此造成损失的，应赔偿损失。
　　　　六、其它事项
　　　　　　（一）本业主公约由前期物业管理单位如实填写第一条“本住宅区情况”后印制，并在本住宅区入住率达到30％后组织已入住业主签订。
　　　　　　（二）本业主公约已入住业主中持有过半数以上投票权的业主签订后生效。已生效的业主公约对本住宅区所有业主和非业主使用人具有约束力。
　　　　　　（三）业主大会可以依法根据本住宅区的实际情况对本业主公约进行修改补充，并报市住宅主管部门和区住宅管理部门备案。修改补充条款自业主大会通过之日起生效，无须经业主重新签订。
　　　　　　　　修改补充条款不得与法律、法规和有关政策规定相抵触，否则区住宅管理部门有权予以纠正或撤消。
　　　　　　（四）本业主公约一式二份，业主和物业管理公司各执一份。
　　　　业主（签章）：_________　　　　　　　　代表（签字）：_________　　　　　　　　
　　　　物业管理公司（盖章）：_________　　　　联系地址：_________　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 联系电话：_________　　　　　　　　　　
　　　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________