物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　
第一章　总则
　　　　第一条　本合同当事人
　　　　　　委托方（以下简称甲方）：_________
　　　　　　　　名称：_________
　　　　　　　　主任：_________
　　　　　　　　地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　受托方（以下简称乙方）：_________
　　　　　　　　企业名称：_________
　　　　　　　　法定代表人：_________
　　　　　　　　注册地址：_________
　　　　　　　　联系电话：_________
　　　　　　根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________（物业名称）委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
　　　　第二条　物业基本状况
　　　　　　物业名称：_________
　　　　　　物业类型：_________
　　　　　　座落位置：_________区（市）县_________路（街道）_________号
　　　　　　四至：东_________南_________西_________北
　　　　　　占地面积：_________平方米
　　　　　　建筑面积：_________平方米
　　　　　　委托管理的物业构成细目见附件一。
　　　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人；甲方应当要求本物业的全体业主和物业使用人根据业主公约履行本合同中相应义务，承担相应责任，并遵守本物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度。
第二章　委托管理服务事项
　　　　第四条　房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
　　　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中央监控设备、建筑物防雷设施、_________。
　　　　第六条　附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
　　　　第七条　共用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理、_________。
　　　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
　　　　第九条　公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。