物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

五、违约责任
　　　　1、甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方经济损失由甲方予以经济赔偿。
　　　　2、乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安排其它物业管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。
　　　　3、乙方违约擅自提高收费标准和降低服务标准，甲方有权要求乙方改正并清退多收费用。
六、其它
　　　　1、本协议未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议有同等效力。本协议有效期为一年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　　　2、本协议之委托协议书均为本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。
　　　　3、本协议共4份，甲、乙双方各执2份，具有同等法律效力。经双方签字盖章后生效。
甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
甲方代表（签字）：_________　　　　　　乙方代表（签字）：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

甲方：_________业主大会
　　　　执行机构：_________业主委员会，负责人：_________
乙方：_________
　　　　法定代表人：_________
　　　　住所地：_________
　　　　资质等级：_________
　　　　证书编号：_________
根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_________（物业名称）提供物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章　物业基本情况
　　　　第一条　物业基本情况:
　　　　　　物业名称_________；
　　　　　　物业类型_________；
　　　　　　坐落位置_________；
　　　　　　建筑面积_________。
　　　　　　物业管理区域四至：
　　　　　　东至_________；
　　　　　　南至_________；
　　　　　　西至_________；
　　　　　　北至_________。
　　　　　　（物业构成明细见附件1）。
第二章　服务内容与质量
　　　　第二条　在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务包括以下内容：
　　　　　　　　（一）物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件2）；