物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　　　（二）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件3）；
　　　　　　　　（三）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；
　　　　　　　　（四）公共绿化的养护和管理；
　　　　　　　　（五）车辆行驶、停放管理；
　　　　　　　　（六）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；
　　　　　　　　（七）装饰装修管理服务；
　　　　　　　　（八）物业档案资料管理。
　　　　第三条　在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________；
　　　　　　　　（三）_________。
　　　　第四条　乙方提供的物业服务执行以下第_________项质量标准：
　　　　　　　　（一）乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级标准》_________级执行。（服务等级标准见市价［XX］69号《石家庄市物业服务收费管理实施办法》）。
　　　　　　　　（二）乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_________。
　　　　第五条　单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章　服务费用
　　　　第六条　本物业管理区域物业服务收费选择以下第_________种方式：
　　　　　　　　（一）包干制
　　　　　　　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：
　　　　　　　　　　多层住宅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　高层住宅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　别墅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　办公楼：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　商业物业：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　物业：_________元／月·平方米。
　　　　　　　　物业服务费用主要用于以下开支：
　　　　　　　　　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　　　　　　　　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　　　　　　　　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　　　　　　　　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　　　　　　　　　5、物业管理区域秩序维护费用；