物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　　　　　6、办公费用；
　　　　　　　　　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　　　　　　　　　8、法定税费；
　　　　　　　　　　9、物业管理企业的利润；
　　　　　　　　　　10、_________。
　　　　　　　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
　　　　　　　　（二）酬金制
　　　　　　　　物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：
　　　　　　　　　　多层住宅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　高层住宅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　别墅：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　办公楼：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　商业物业：_________元／月·平方米；
　　　　　　　　　　物业：_________元／月·平方米。
　　　　　　　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
　　　　　　　　物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：
　　　　　　　　　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　　　　　　　　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
　　　　　　　　　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　　　　　　　　　4、物业管理区域绿化养护费用；
　　　　　　　　　　5、物业管理区域秩序维护费用；
　　　　　　　　　　6、办公费用；
　　　　　　　　　　7、物业管理企业固定资产折旧；
　　　　　　　　　　8、_________。
　　　　　　　　乙方采取以下第_________种方式提取酬金：
　　　　　　　　　　1、乙方按_________（每月／每季／每年）_________元的标准从预收的物业服务资金中提取。
　　　　　　　　　　2、乙方_________（每月／每季／每年）按应收的物业服务资金_________%的比例提取。
　　　　　　　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
　　　　第七条　物业服务费用（物业服务资金）由乙方按_________（年／季／月）向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。