物业服务中心管理服务合同（学校与物业之间适用）

　　　　　　业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
　　　　第八条　物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_________次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
　　　　　　对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：
　　　　　　　　（一）_________；
　　　　　　　　（二）_________。
　　　　第九条　乙方应将物业服务（包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务）收费价格和标准，在物业管理区域内公示。
第四章　双方权利义务
　　　　第十条　甲方权利义务：
　　　　　　　　（一）审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告；
　　　　　　　　（二）确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　　　　　　　（三）决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施；
　　　　　　　　（四）（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；
　　　　　　　　（五）协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作
　　　　　　　　（六）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：
　　　　　　　　　　1、_________；
　　　　　　　　　　2、_________。
　　　　　　　　（七）其他：_________。
　　　　第十一条　甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：
　　　　　　　　（一）根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。
　　　　　　　　（二）检查、监督和协助乙方履行物业服务合同；
　　　　　　　　（三）督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度；
　　　　　　　　（四）督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费；
　　　　第十二条　乙方权利义务
　　　　　　　　（一）根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务；
　　　　　　　　（二）有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为；
　　　　　　　　（三）向业主和交费义务人收取物业服务费；
　　　　　　　　（四）乙方可采取规劝、_________、_________等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为；