不享有先诉抗辩权。（一旦主债务人到期不偿还债务的，债权人可请求债务人履行债务，也可要求保证人承担保证责任，也可一并要求债务人、保证人承担连带责任。）
③当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
5、保证责任
①保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。
②保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
③保证期间：
保证人与债权人约定保证期间的，按约定执行；保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间为6个月，均自主债务履行期届满之日起计算。
一般保证----债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
连带保证----债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
④有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
三、抵押
----不转移对其确定的财产的占有
1、抵押财产
［注意哪些财产可以抵押，哪些财产不能抵押］
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2、抵押合同
（1）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
（2）抵押合同的生效
*登记生效----当事人以特定财产（土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备）设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
*签订生效----当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。但不管是否登记，抵押合同均自签订之日起生效。
*抵押物登记记载的内容与抵押合同的约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
3、抵押权的效力
（1）抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
甲有楼房一栋，3月1号租给丁，租期10年。同年6月1号，甲将楼房抵押给乙并办理登记，书面告知了丁。一年后，乙请求拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功购得楼房。几天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生纠纷。问：丙的要求是否合法？
先租赁后抵押的，抵押权实现后，适用“买卖不破租赁”
（2）抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
4、抵押权的实现
①债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
②抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
四、质押
移交动产或者权利凭证给债权人
1、动产质押
动产质押属于担保物权的一种
（1）以质物的转移占有为质权生效要件，质押合同为实践性合同。
（2）质权人负有妥善保管质物的义务
2、权利质押
（1）范围
可以质押的权利：
①汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；
②依法可以转让的股份、股票；
③依法可以转让的商标专用权，专利权，著作权中的财产权；
④依法可以质押的其他权利。
（2）效力
交付生效----汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
登记生效----A 依法可以转让的股票
B 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
五、留置
适用的合同：保管合同、运输合同、加工承揽合同
（1）行使留置权的条件
第一，债权清偿期限已到
第二，留置物为债权人按照合同约定占有的债务人的动产。
（2）留置权实现的期限
债权人留置债务人财产后，应当确定2个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
六、定金
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金罚则：给付定金的一方违约时，无权要求返还定金。收受定金的一方违约的，双倍返还定金。
第八节 主要合同
一、买卖合同
1、买方义务：付款
卖方义务：交付标的物
2、标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
二、租赁合同
1、出租人的义务：
出租人应按合同约定交付租赁物
2、承租人的义务
承租人应按照约定使用租赁物
承租人应按约定交付租金
承租人享有优先购买权（只是房屋）
①须出租人出卖租赁房屋
②出租人出卖房屋的行为须发生在租赁期内
③出租人应提前3个月通知承租人
④承租人仅在同等条件下享有优先购买权（主要是支付价格）
⑤承租人须在合理期限内行使优先购买权
承租人的优先购买权行使期限应是出售之前的三个月或合理期限内，此期间出租人负有止卖义务。
买卖不破租赁
——在租赁关系存续期间，若出租人将租赁物的所有权转让给第三人，租赁物的新所有人代替原所有人成为出租人，继续维持与原承租人之间的租赁关系，租赁合同内容不变，原承租人可以向租赁物的新所有人主张租赁权。
什么是合同法 合同法规定
不享有先诉抗辩权。（一旦主债务人到期不偿还债务的，债权人可请求债务人履行债务，也可要求保证人承担保证责任，也可一并要求债务人、保证人承担连带责任。）
③当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
5、保证责任
①保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，可以向债务人追偿。
②保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不再承担保证责任。
③保证期间：
保证人与债权人约定保证期间的，按约定执行；保证人与债权人未约定保证期间的，法律规定的保证期间为6个月，均自主债务履行期届满之日起计算。
一般保证----债权人在保证期间内未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任。
连带保证----债权人在保证期间内未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
④有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；
主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
三、抵押
----不转移对其确定的财产的占有
1、抵押财产
［注意哪些财产可以抵押，哪些财产不能抵押］
财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。
2、抵押合同
（1）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。
（2）抵押合同的生效
*登记生效----当事人以特定财产（土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备）设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
*签订生效----当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记。但不管是否登记，抵押合同均自签订之日起生效。
*抵押物登记记载的内容与抵押合同的约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
3、抵押权的效力
（1）抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。
甲有楼房一栋，3月1号租给丁，租期10年。同年6月1号，甲将楼房抵押给乙并办理登记，书面告知了丁。一年后，乙请求拍卖楼房以实现抵押权，丙竞买成功购得楼房。几天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生纠纷。问：丙的要求是否合法？
先租赁后抵押的，抵押权实现后，适用“买卖不破租赁”
（2）抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得转让抵押物。
4、抵押权的实现
①债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
②抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
四、质押
移交动产或者权利凭证给债权人
1、动产质押
动产质押属于担保物权的一种
（1）以质物的转移占有为质权生效要件，质押合同为实践性合同。
（2）质权人负有妥善保管质物的义务
2、权利质押
（1）范围
可以质押的权利：
①汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；
②依法可以转让的股份、股票；
③依法可以转让的商标专用权，专利权，著作权中的财产权；
④依法可以质押的其他权利。
（2）效力
交付生效----汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
登记生效----A 依法可以转让的股票
B 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
五、留置
适用的合同：保管合同、运输合同、加工承揽合同
（1）行使留置权的条件
第一，债权清偿期限已到
第二，留置物为债权人按照合同约定占有的债务人的动产。
（2）留置权实现的期限
债权人留置债务人财产后，应当确定2个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。
六、定金
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金罚则：给付定金的一方违约时，无权要求返还定金。收受定金的一方违约的，双倍返还定金。
第八节 主要合同
一、买卖合同
1、买方义务：付款
卖方义务：交付标的物
2、标的物毁损灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。
二、租赁合同
1、出租人的义务：
出租人应按合同约定交付租赁物
2、承租人的义务
承租人应按照约定使用租赁物
承租人应按约定交付租金
承租人享有优先购买权（只是房屋）
①须出租人出卖租赁房屋
②出租人出卖房屋的行为须发生在租赁期内
③出租人应提前3个月通知承租人
④承租人仅在同等条件下享有优先购买权（主要是支付价格）
⑤承租人须在合理期限内行使优先购买权
承租人的优先购买权行使期限应是出售之前的三个月或合理期限内，此期间出租人负有止卖义务。
买卖不破租赁
——在租赁关系存续期间，若出租人将租赁物的所有权转让给第三人，租赁物的新所有人代替原所有人成为出租人，继续维持与原承租人之间的租赁关系，租赁合同内容不变，原承租人可以向租赁物的新所有人主张租赁权。