委托物业管理合同

    甲方（委托方）：＿＿＿＿＿业主管理委员会

    乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿物业管理公司

    为加强＿＿＿＿＿小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

    第一条　物业管理内容

    1.甲方将位于＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿路的＿＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

    2.管理事项包括：

    （1）房屋的使用、维修、养护；

    （2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

    （3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

    （4）公共生活秩序；

    （5）文娱活动场所；

    （6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

    （7）车辆行使及停泊；

    （8）物业档案管理；

    （9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

    第二条　委托物业管理形式

    承包经营、自负盈亏。

    第三条　物业管理期限

    委托管理期限为＿＿＿＿＿年，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。

    第四条　双方权利、义务

    1.甲方权利、义务：

    （1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

    （2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

    （3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的＿＿％）＿＿平方米给乙方，按月租金＿元租用，并负责办理使用手续；

    （4）给乙方提供管理用房＿＿平方米（其中办公用房＿＿平方米，员工宿舍＿＿平方米），按月租金＿＿元租用；