厂房租赁合同书

出租方：_________（以下简称甲方）

　　授权代表：_________
　　　　职务：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　传真：_________

承租方：_________（以下简称乙方）
　　授权代表：_________
　　　　职务：_________
　　地址：_________
　　电话：_________
　　传真：_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。
第一条　租赁物位置、面积、功能及用途
　　　　1．1　甲方将位于_________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_________平方米。
　　　　1．2　本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。
　　　　1．3　本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二条　租赁期限
　　　　2．1　租赁期限为_________年，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
　　　　2．2　租赁期限届满前_________个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。
第三条　免租期及租赁物的交付
　　　　3．1　租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。
　　　　3．2　在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
第四条　租赁费用
　　　　4．1　租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________倍，即人民币_________元（大写：_________）。
　　　　4．2　租金：租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_________元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增_________％；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_________月_________日作为每年租金调整日。
　　　　4．3　物业管理费：物业管理费为每月每平方米人民币_________元。
　　　　4．4　供电增容费：供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由承担。